Archives de catégorie : Marchés immobiliers

Le logement en Ukraine par Radmila Datsenko

Publié le 12 août 2014 par didier cornuel

Radmila Datsenko est doctorante en économie à l’Université de Lille 1. Elle réalise une thèse sur l’économie du secteur HLM. L’Union Européenne et l’Ukraine ont signé récemment un accord d’association qui manifeste une volonté commune de rapprochement[1]. Cet accord est … Continuer la lecture →

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Crise du logement : vérité économique, erreur sociale

Publié le 25 juillet 2014 par didier cornuel

La vérité économique est qu’il n’y a pas de crise du logement, au sens de pénurie majeure. Par contre les médias se font largement l’écho de l’idée contraire selon laquelle il y aurait un manque massif de logements. Cette idée … Continuer la lecture →

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Cinq idées fausses sur le logement

Publié le 19 juin 2014 par didier cornuel

Dans une enquête sur la connaissance scientifique menée à l’initiative de l’Union européenne en 2005, 29% des personnes interrogées déclaraient exacte l’affirmation selon laquelle le soleil tournait autour de la terre[1]. Comme la plupart le savent, cette affirmation est fausse. … Continuer la lecture →

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Mal logement, loyers élevés, dépenses de logement insupportables : que disent vraiment les statistiques ?

Publié le 21 mai 2014 par didier cornuel

L’article est paru sur Le Monde.fr le 12/05/2014 L’opinion couramment répandue est que la France traverse une crise profonde du logement qui fait  supporter aux ménages des dépenses de logement trop élevées. Celles-ci pèseraient sur la compétitivité, notamment vis-à-vis de … Continuer la lecture →

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Est-ce le moment d’acheter un logement ?

Publié le 6 avril 2014 par didier cornuel

La théorie économique de l’immobilier sert surtout à comprendre le fonctionnement général des marchés. Mais elle est aussi utile pour éclairer les choix individuels, et notamment répondre à la question : faut-il acheter maintenant un logement ? La réponse est différente selon … Continuer la lecture →

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Comment économiser 10 milliards de dépenses publiques en logement

Publié le 18 mars 2014 par didier cornuel

Les aides publiques au logement représentent en 2011 45 milliards d’euros, qui consistent en dépenses effectives du budget de l’État ou des budgets sociaux, mais aussi en avantages fiscaux, ce qu’on appelle des niches fiscales, et en avantages de taux … Continuer la lecture →

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Le logement à Paris : un problème insoluble ?

Publié le 14 mars 2014 par didier cornuel

Paris semble accumuler tous les extrêmes en matière de logement : prix les plus élevés, mal logement le plus choquant, demandes de logements les plus élevées. Y a-t-il une solution à ce problème ? 1) Paris n’est pas un marché … Continuer la lecture →

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Banques : séparer les activités de marché et les prêts à la clientèle?

Publié le 16 février 2014 par didier cornuel

Sur les trois crises que la France a connues depuis la guerre et qui ont conduit à une récession, les deux dernières sont dues au secteur immobilier. Lors de ces deux dernières crises le secteur bancaire a été significativement affecté. … Continuer la lecture →

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Quel est le prix des logements neufs en France ?

Publié le 28 juin 2013 par didier cornuel

La réponse n’est pas immédiate. Dans son dernier rapport de mai 2013 sur les marchés du logement en Europe, Deloitte indique pour la France un prix au m² de plus de 3500 €. En réalité ce prix ne concerne que … Continuer la lecture →

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Indices de loyer : lequel est le bon ?

Publié le 8 juin 2013 par didier cornuel

Quand on cherche à connaître l’évolution des loyers, on est face à de multiples indices qui ne présentent pas les mêmes augmentations. On peut se demander lequel représente la réalité des évolutions. Le graphique ci-dessous fait apparaître les trois principaux … Continuer la lecture →

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