Archives de l’auteur : didier cornuel

Mal logement, loyers élevés, dépenses de logement insupportables : que disent vraiment les statistiques ?

Publié le 21 mai 2014 par didier cornuel

L’article est paru sur Le Monde.fr le 12/05/2014 L’opinion couramment répandue est que la France traverse une crise profonde du logement qui fait  supporter aux ménages des dépenses de logement trop élevées. Celles-ci pèseraient sur la compétitivité, notamment vis-à-vis de … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers, Politiques du logement | Laisser un commentaire

Est-ce le moment d’acheter un logement ?

Publié le 6 avril 2014 par didier cornuel

La théorie économique de l’immobilier sert surtout à comprendre le fonctionnement général des marchés. Mais elle est aussi utile pour éclairer les choix individuels, et notamment répondre à la question : faut-il acheter maintenant un logement ? La réponse est différente selon … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers | Marqué avec , , | 6 commentaires

Comment économiser 10 milliards de dépenses publiques en logement

Publié le 18 mars 2014 par didier cornuel

Les aides publiques au logement représentent en 2011 45 milliards d’euros, qui consistent en dépenses effectives du budget de l’État ou des budgets sociaux, mais aussi en avantages fiscaux, ce qu’on appelle des niches fiscales, et en avantages de taux … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers, Politiques du logement | Marqué avec , | Laisser un commentaire

Le logement à Paris : un problème insoluble ?

Publié le 14 mars 2014 par didier cornuel

Paris semble accumuler tous les extrêmes en matière de logement : prix les plus élevés, mal logement le plus choquant, demandes de logements les plus élevées. Y a-t-il une solution à ce problème ? 1) Paris n’est pas un marché … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers, Politiques du logement | Marqué avec , | Laisser un commentaire

Banques : séparer les activités de marché et les prêts à la clientèle?

Publié le 16 février 2014 par didier cornuel

Sur les trois crises que la France a connues depuis la guerre et qui ont conduit à une récession, les deux dernières sont dues au secteur immobilier. Lors de ces deux dernières crises le secteur bancaire a été significativement affecté. … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers | 2 commentaires

Le rapport de la Fondation Abbé Pierre sur l’état du mal-logement en France (2014) : quels enseignements économiques ?

Publié le 14 février 2014 par didier cornuel

Le rapport de la fondation Abbé Pierre attire notre attention sur la situation de logement insatisfaisante que connaît une partie de la population en France. Au-delà de l’émotion que suscite cette évocation, quels enseignements économiques peut-on en tirer ? Il … Continuer la lecture →

Publié dans Immobilier et société, Politiques du logement | Laisser un commentaire

Encadrement des loyers : et si Akerlof avait raison ?

Publié le 5 novembre 2013 par didier cornuel

Intervention Cornuel Valenciennes 2014 Il y a des disparités de loyers. Celles-ci sont dues à deux facteurs, d’abord des différences entre les caractéristiques des logements, plus ou moins grands, situés dans des zones plus ou moins chères, de plus ou … Continuer la lecture →

Publié dans Politiques du logement | Marqué avec , , | 4 commentaires

Quel est le prix des logements neufs en France ?

Publié le 28 juin 2013 par didier cornuel

La réponse n’est pas immédiate. Dans son dernier rapport de mai 2013 sur les marchés du logement en Europe, Deloitte indique pour la France un prix au m² de plus de 3500 €. En réalité ce prix ne concerne que … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers | Marqué avec , , | Laisser un commentaire

Indices de loyer : lequel est le bon ?

Publié le 8 juin 2013 par didier cornuel

Quand on cherche à connaître l’évolution des loyers, on est face à de multiples indices qui ne présentent pas les mêmes augmentations. On peut se demander lequel représente la réalité des évolutions. Le graphique ci-dessous fait apparaître les trois principaux … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers | Marqué avec , , | Laisser un commentaire

L’évolution future des prix immobiliers

Publié le 22 mars 2013 par didier cornuel

L’incertitude règne sur l’évolution future des prix immobiliers. Certains annoncent une chute brutale (voir par exemple,  Atlantico ou Immobilier danger) tandis que d’autres considèrent qu’ils se maintiendront à leur haut niveau (notamment Mouillart). Pour pouvoir prédire l’évolution future il faut … Continuer la lecture →

Publié dans Marchés immobiliers | Marqué avec , | Laisser un commentaire